Vous cherchez un appartement neuf à vendre, un appartement neuf sur plan ? Soyez rassuré, vous faites un bon investissement immobilier. Pourquoi ? Interrogez en toute confiance les agences immobilières. Elles vous incitent à réaliser une belle transaction immobilière pour vous loger dans du neuf, pour acheter ou louer un studio, à juste titre. Mieux que de rénover un logement ancien, souvent coûteux, acheter neuf vous offre de nombreux avantages. Tout d’abord, vous rentabilisez votre bien sur une longue échéance. Ensuite, vous êtes éligible en Loi Pinel si vous payez des impôts.
Trouvez votre appartement neuf à vendre, un investissement rentable
Dans le neuf, tout est conforme, tout est parfait. Devenez le propriétaire d’un logement labellisé, aux normes techniques respectées, bien isolé, au design tendance. C’est la garantie d’une facture énergétique maîtrisée. Si vous choisissez de le louer plus tard, vous trouverez facilement votre futur locataire dans ce contexte favorable. Votre banque vous accordera aisément des prêts à taux zéro (PTZ+) si vous investissez dans le neuf. En passant par un constructeur immobilier, vous pouvez personnaliser votre appartement neuf. Selon votre goût, vos besoins et votre foyer, vous décidez de la configuration de votre logement (surface en m², nombre de pièces, revêtement, buanderie, accès parking, ascenseur, garage, etc.).
Investissez en Loi Pinel, un dispositif de défiscalisation durable
La loi Pinel permet à tous les acheteurs d’investir dans un logement neuf dans le but de le louer. En tant que contribuable, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts importante. Le principe de calcul repose sur des tranches proportionnelles à la durée locative :
- 12 % du prix de l’appartement pour une location de six ans
- 18 % pour neuf ans
- 21 % pour douze ans.
Ainsi, vous pouvez profiter d’un prêt immobilier sans fournir d’apport. À long terme, vous vous constituez un patrimoine que vous transmettrez à votre famille. Vous vous assurez également des revenus complémentaires, notamment pour votre retraite. De plus, vous pouvez conclure un bail locatif avec vos parents ou vos enfants, tout en restant bénéficiaire du dispositif Pinel. Ces derniers ne doivent pas être comptabilisés dans votre foyer fiscal.
Chercher un appartement neuf à vendre reste un choix raisonné. L’achat immobilier neuf exige une réflexion sur votre avenir et sur une défiscalisation considérable. Aucun doute ne doit subsister sur votre décision. Renseignez-vous auprès d’experts immobiliers, pour trouver votre logement idéal, et auprès de votre banquier, pour des solutions de financement adaptées.
